Der Erwerb einer Vorsorgewohnung zur Vermietung an Dritte als zukünftige private Pensionsvorsorge wird immer beliebter.

Aus gutem Grund!

Diese Art der Kapitalanlage kann mit

• wenig Eigenkapital getätigt werden ( bis zu 75 % Fremdfinanzierung möglich)
• bringt über längeren Zeitraum, aufgrund der steuerlichen Vorteile und der Mieteinnahmen, sicheren Gewinn
• sichert zukünftiges Zusatzeinkommen im Alter
• schützt vor Geldentwertung (Inflation) 

Da es sich bei einer Vorsorgewohnung meist um eine neu gebaute Eigentumswohnung handelt, die direkt vom Bauträger gekauft wird, erzielt der Investor umsatzsteuerliche Vorteile.
Aufgrund der beabsichtigten Vermietung, kauft er die Wohnung mit Vorsteuerabzug, d. h. um die in Rechnung gestellte 20% -tige MwSt. günstiger ein als z.B. ein privater Käufer.

Auch bei der Einkommensteuer gibt es Vorteile durch die Absetzbarkeit von Werbungskosten, wie z.B. Finanzierungszinsen, Beratungskosten etc.

Trotz aller Vorteile ist Umsicht geboten, da ein profundes Wissen über 

• den Immobilienmarkt , die Art , Lage, Ausstattung und Vermietbarkeit der Wohnung
• die jeweiligen steuerlichen Gegebenheiten und Gestaltungsmöglichkeiten
• die Gestaltung der optimalen maßgeschneiderten Finanzierung

Voraussetzung für den Erfolg der Anlage ist.

Wir und unsere Kooperationspartner bieten bei den von uns entwickelten Vorsorgewohnungsprojekten im Vorfeld Ihrer Entscheidung folgende Dienstleistungen an::

• Ein auf Sie abgestimmtes individuelles Anlagekonzept.
• Die Analyse Ihrer Erwartungen und Vorstellungen betreffend einer Anlagewohnung.  Diese kann auch später z.B. den Wohnbedürfnissen ihrer Kinder dienen.
• Das Angebot eines entsprechenden Bauvorhabens im Planungsstadium, eventuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden.
• Die Beratung und Abwicklung im Hinblick auf die optimale Finanzierung durch unsere Kooperationspartner.
• Die richtige steuerliche Vertragsgestaltung durch unseren Kooperationspartner.
• Die Auswahl und Vermittlung eines namhaften Dienstleiters, der sich um die laufende Vermietung und Verwaltung der Wohnung kümmert.